Försäkring

Förenklat innebär det att du ansvarar för din lägenhet och bostadsrättsföreningen där du är medlem ansvarar för fastigheten (fasader, trapphus, gård och övriga gemensamma utrymmen).

Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar hos: 
Folksam
Telefonnummer: 077 195 09 50 dagtid och 0771-45 00 00 (jour)
Försäkringsnummer: 51-8809, föreningens organisationsnummer 769608-2283

När det gäller din lägenhet ansvarar du för och bekostar allt som rör din lägenhet. Det innebär normalt att det inte räcker att ha en vanlig hemförsäkring, utan du är skyldig att ha en tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Den 1 juni 2022  tecknade föreningen ett kollektivt bostadsrättstillägg med Folksam. Du behöver därför inte ha ett eget bostadsrättstillägg på din hemförsäkring när du äger en bostadsrätt i Brf Dillen 2. 

Allmänt

Den som bor i en bostadsrätt är ansvarig för sin bostad när det kommer till så kallad fast bekostad inredning, vilket ofta anges i föreningens stadgar med stöd av bostadsrättslagen. Exempel på fast bekostad inredning kan vara tapeter, golv och innerdörrar. För att ta skydd mot plötsliga, oförutsedda skador som ofta uppgår till höga belopp rekommenderas att alla bostadsrättsinnehavare har ett bostadsrättstillägg. Ett sådant kan tecknas som ett tillägg på den egna hemförsäkringen alternativt gemensamt genom föreningens fastighetsförsäkring. Oavsett om tillägget tecknas individuellt eller gemensamt betalas självrisken som utgår vid en skada alltid av bostadsrättsmedlemmen.

Underhållsskyldighet
Enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen ska bostadsrätthavaren se till att hålla lägenheten i gott skick på egen bekostnad.
Denna underhållsskyldighet kan till exempel gälla:

• Badrum (yt- och tätskikt). Bostadsrättshavaren ska se till att kaklet är helt och att tätskiktet inte läcker.
• Badrumsporslin (toalettstol, handfat med mera).
• Kök (kyl, frys med mera).
• Vattenledningar i lägenheten (ej i väggar).
•  Övrigt (dörrar, tak, fönster, elledningar, målning och tapetsering).

Omfattning
Bostadsrätternas gemensamma bostadsrättstillägg har följande omfattning:

• Ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen är
  underhållsskyldig för.
• Ersätter medlemmars egen bekostade fasta inredning.
• Försäkringsbeloppet är ej begränsat (fullvärdesförsäkring).
• Självrisk vid vattenskada är 3 000 kr, övriga skador gäller med en självrisk på 2 000 kr.
• Avskrivningselimineringsskydd - skydd mot åldersavdrag, försäkringsbeloppet är max 100 000 kr per skada. För den bostadsrättshavare där skadan uppstår gäller motsvarande skydd upp till 20 000 kr, under förutsättning att skadan är utanför våtrum.
• Allrisk bostadsrättstillägg gäller med ett försäkringsbelopp på 200 000 kr.
• Högsta åldersavdrag – 20 000 kr.
• Avskrivningseliminerinsskydd – skydd mot åldersavdrag

Om en bostadsrättshavare råkar ut för en skada som denne själv inte förorsakat utgår normalt ersättning med åldersavdrag. Det kan innebära att det blir dyrt att återställa interiören i samma skick som var innan skadan inträffade. Vårt unika försäkringsmoment ger ett skydd mot åldersavdrag för att säkerställa att det är möjligt att återställa skador.

Allrisk bostadsrätt
Ger ersättning vid plötslig och oförutsedd skada på den egna fast bekostade inredningen. Ett moment som normalt sett inte omfattas av andra bostadsrättstillägg eller hemförsäkringar på marknaden.
Vad är fördelen med ett gemensamt bostadsrättstillägg?
Genom att teckna ett gemensamt bostadsrättstillägg kan föreningen säkerställa att samtliga bostadsrättshavare omfattas av tillägget vilket ger en trygghet. Dessutom underlättas skaderegleringen eftersom skadan hanteras av ett och samma försäkringsbolag. Det maximala försäkringsbeloppet är inte begränsat utan är ett så kallat fullvärdesbelopp.

Bostadsrättstillägg på hemförsäkringen
Bostadsrättshavarna i en förening som tecknar gemensamt bostadsrättstillägg bör kontakt sitt hemförsäkringsbolag och ta bort sitt individuella bostadsrättstillägg för på så vis undvika att betala för dubbelt skydd. Ett bostadsrättstillägg är just ett tillägg och går att ta bort när som helst under året.