Fastighetsrenovering

Föreningen fortsätter varje år med underhåll av hyreslägenheter enligt den fleråriga underhållsplanen som togs fram under 2006 och därefter uppdateras kontinuerligt.

Inför kommande verksamhetsår
Prioriterade arbeten for 2024:

Rensning av ventilationskanaler, injustering av ventiler och OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
Genomgång av värmesystemet. Kontroll av undercentral, injustering av ledningar och kontroll av radiatorer.

2023:

Genomfört fönsterbyte i alla lägenheter. Entreprenör Dalalaget.
Uppföljning av prognosbaserat värmestyrningssystem med avseende på minskning av kostnader för uppvärmning.
Omläggning av tak och isolering av vindsförråden utfördes av Kinnunens Plåtslageri AB mars - juli 2023
Installation av solceller har bedömts vara olönsamt med tanke på kostnad och nuvarande ränteläge. Dessutom visade det sig att tillgänglig yta för solceller på taken är mindre än beräknat. Projektet har därför skjutits på framtiden.
Genomfört OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). P.g.a. för många anmärk-ningar (bl.a. inbyggda ventiler och direktanslutna spisfläktar) blev den ej godkänd.

Genomgång och komplettering av våra tre skyddsrum slutfördes

2022:

Föreningen har fortsatt med underhåll av hyreslägenheter.
Uppföljning av prognosbaserat värmestyrningssystem med avseende på minskning av kostnader för uppvärmning.
Underhåll av skyddsrum så att de uppfyller myndigheternas krav.
Upphandlat Dalalaget för byte av föreningens gamla fönster, startar i januari 2023.
Upphandling av Kinnunens Plåtslageri AB för anläggning av taken samt isolering av vindsförråden. Startar mars 2023.
Hanterat vattenskador samt mögelangrepp.
Upphandling av Solkompaniet för att installera solceller på taken, omtag pga delvis avslag från Solna stad.
Kontakter med Solna stad avseende hanteringen av ny sopsugsanläggning på gårdarna.
Upphandling av räntor på befintliga lån.
Upphandling av företagsförsäkring.
Den ordinarie föreninsstämman hölls den 15 juni 2022

2021:

Nya hissar har installerats i hus C och därmed är samtliga gamla hissar bytta.
Föreningen har fortsatt med underhåll av hyreslägenheter.
Uppföljning av prognostiserat värmestyrningssystem med avseende på minskning av kostnader för uppvärmning.
Nya digitala informationstavlor vid samtliga entréer.
Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
Nytt hobbyrum för boende.
Målning av väggar och golv i källaren på hus A, B och C.

2020:

Nya hissar har installerats i hus A och B. I hus C genomförs arbetet under första halvan av 2021.
Föreningen har fortsatt med underhåll av hyreslägenheter.
Uppföljning av prognosbaserat värmestyrningssystem med avseende på minskning av kostnader för uppvärmning.
Genomförda förändringar av utemiljön med ny bredare trappa med räcken och stenmur med nya planteringar utefter gaveln hus A, B och C. Komplettering med nya stolpar och pollare för bättre belysning för en tryggare utemiljö.
Säkring av slänt vid källardörr vid port 2 med ny mur och räcke.
Byte av bredbandsleverantör.
Energideklaration utförd. Byggnaderna erhöll energiklass D.
Radonmätning utförd.
Genomfört förhandlingar och diskussioner med Solna stad om sophämtning viket bl.a. resulterat i nedsättning av sophämtningsavgifter.

2019:

Föreningen har fortsatt med underhåll av hyreslägenheter enligt den flerårigaunderhållsplanen som togs fram under 2006 och därefter uppdateratskontinuerligt.
Stambyte och våtrumsrenovering: Under året slutfördes stambyte och våtrumsrenovering.
Stigarledningar till lagenheterna har bytts.
Omtrådning av elledningar i hyreslägenheterna gjordes i samband med stambytet.
EI-centraler i samtliga lägenheter har bytts och elmätare har installerats.
System for Individuell mätning och debitering har installerats. Under året har systemet testats och kontrollerats for att kunna tagas i drift 2020.

2018:

Föreningen har fortsatt med underhåll av hyreslägenheter enligt den flerårigaunderhållsplanen som togs fram under 2006 och därefter uppdateratskontinuerligt.
Genomgång av föreningens försäkringsskydd med hjälp av anlitad konsult.
Uppföljning av prognosbaserat värmestyrningssystem med avseende påminskning av kostnader för uppvärmning.
lnstallation av säkerhetsdörrar till våra hyresgäster har fortsatt.
Stambyte och våtrumsrenovering: Styrelsens arbete har präglats av genomförande av stambytet. I samband med stambytet kommer byte av el-centraler och byte av stigar-ledningar att genomföras i samtliga lägenheter.

2017:

Justering av den nya värmecentralen (installerat 2016) har förbättrat värme komforten i våra lägenheter samt minskat förbrukningen av energi.
Installation av prognosbaserat värmestyrningssystem med temperaturgivare har slutförts.
Installation av säkerhetsdörrar till våra hyresgäster har fortsatt.
Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp.

2016:

I alla 2:orna på Jungfrudansen 2 i samband med renoveringen av badrum genomfördes ett stambyte.
Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp.
Värmecentralen har bytts ut dels för att förbättra värmekomforten i våra lägenheter dels minska förbrukningen av energi. Vilket innebär lägre kostnaden för uppvärmning och samtidigt bidrar till bättre miljö.
Installation av säkerhetsdörrar till våra hyresgäster har fortsatt.

2015:

Byte av armaturer och stolpar på utomhusbelysning vid Brf Dillen 2:s område.
Förbättring av el-anslutning för julgransbelysning.
Ny orienteringsskylt till Dillen2:s område.
Brandvarnare har delats ut till samtliga lägenheter samt installerats i samtliga hyresrätter.
Nya förråd har byggts.
VVS besiktning av slumpvis utvalda lägenheter.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll, har genomförts och blivit godkänd.
Spolning av avloppstammar har genomförts.
Ny förbättrad hemsida har utvecklats och tagits i drift.

2014:

Målning av källargångar i hus A, B och C.
Installation av invändiga tryckknappar i portarna.
Nya förråd har byggts.
Byte av visa avloppsstammar i källargångarna har genomförts.
Undertak i entréerna till Jungfrudansen 12 och 18 har bytts ut.
Brandskydd, utbyte brandsläckare i tvättstugor, test av rökluckor samt brandskyddsinfo till alla hushåll.
VVS, besiktning av slumpvis utvalda lägenheter.

2013:

Installationer av energibesparande närvarostyrning belysning i trappuppgångar har slutförts
under våren 2013.
Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp, de slitna gångarna har asfalterats.
Tätning av vindsöverbyggnaderna har utförts för att undvika vattenläckage i
vindskontoren.
Nya torktumlare har installerats i alla tvättstugor.

2012:

Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp.
Genomgång av undercentralen och annat i vårt värmesystem har genomförts för att få en plan för upprustning och förbättringar som skall mynna ut i både rena besparingar och bättre värmekomfort i våra lägenheter.
Upphandling av förbättrat ventilationssystem, bland annat byte av fläktar har slutfört under 2012.
Extra föreningsstämma beslutade i april 2012 att införa ett passeringssystem. Det nya systemet har installerats under sommaren. Efter införande har vi inte haft några vind- eller källarinbrott.
Installationer av energibesparande belysning i trappuppgångar har påbörjats med slutförande under våren 2013.
Genomgång av rökluckorna har gjorts.
Nya fiberswitchar har installerats för att förbättra prestanda i vårt bredbandsystem.
Tätning av vindsöverbyggnaderna har utförts för att undvika vattenläckage i vindskontoren.

2011:

Arbetet med utemiljön har fortsatt, blommor och buskar har planterats utanför portarna, cykelställena har rustats upp. Det arbetet ska fortsätta även under 2012.
Våra hus är numera PCB-fria efter den sanering i trapphusen som har genomförts under sommaren.
Genomgång av undercentralen och annat i vårt värmesystem har genomförts för att tå en plan för upprustning och förbättringar som skall mynna ut i både rena besparingar och bättre värmekomfort i våra lägenheter.
Grundlig genomgång av våra hissar har genomförts, som visade att våra hissar håller bra standard, vissa justeringar har gjorts.
Upphandling av förbättrat ventilationssystem, bland annat byte av fläktar har påbörjats och arbetet planeras vara slutfört under 2012. Vissa smärre justeringar har utförts i awaktan på den slutliga lösningen.
Arbete med upphandling av passeringssystem och inbrottsskydd har påbörjats, ett förslag skall presenteras på föreningsstämma under 2012.
Trappstegen vid hus C har tagits bort.
Trappstegen vid gavel på hus A har byggts om för att minska halkrisk under vintern.

2010:

Under den gemensamma vårstädningen invigdes den nya grillplatsen mellan hus A och B. Den användes flitigt under sommaren.
Arbetet med utemiljön har fortsatt och blommor och buskar har planterats utanför portarna. Det arbetet ska fortsätta även under 2011.
översyn av värmesystem samt radiatorer har gjorts.
Avloppssystemet (både den vertikala och horisontella) har högtrycksspolats för att minimera risken för tidigt stambyte.
Justering av ventilationssystem har genomfört.
Filmning av nedre delar av stammar har genomförts.

2009:

Fasadrenovering och balkongutbyggnad är klar, dock återstår att åtgärda smärre anmärkningar. För att försäkra oss att allt blir genomfört har föreningen innehållit ett visst betydande belopp.
Upprustning av hyreslägenheter enligt en flerårig underhållsplan.
Återställande av uteplatser för marklägenheter är klar.
Gården mellan hus A och B har rustats upp.
Översyn av värmesystem samt radiatorer.
Avloppssystemet (både den vertikala och horisontella) har högtrycksspolats för att minimera risken för tidig stambyte.

2008:

Fasadrenovering och balkongutbyggnad är klar, dock återstår att åtgärda smärre anmärkningar. För att försäkra oss att allt blir genomfört har föreningen innehållit ett visst betydande belopp.
Omläggning av taken på alla hus är klar.
Dragning av optisk fiberkabel för bredband ingjuten i fasadisoleringen är klar. I början av 2008 har installationen av servar och mjukvara genomförts.
Återställande av uteplatser för marklägenheter är klar.
Planering av återställande av markytor har påbörjats.
översyn av värmesystem samt radiatorer har påbörjats.

2007:

Fasadrenovering och balkongutbyggnad är nästan färdig, återstår balkong inglasning, återställande av markytor samt ej åtgärdade besiktningsanmärkningar.
Omläggning av taken på alla hus har tidigarelagts för att få det billigare genom att utnyttja de ställningar som var uppsatta i samband med fasadrenoveringen. Det mesta av arbetet är genomfört.
Dragning av optisk fiberkabel för bredband ingjuten i fasadisoleringen är ett billigare och mer framåtriktat alternativ än bredband via kopparkabel, dessutom äger föreningen den dragna kabeln vilket ger möjlighet till friare upphandling av tjänster som bredband, TV och telefoni.
Planering av återställande av markytor har påbörjats.
En grupp har bildats för att planera återställande av uteplatser för marklägenheter.
Brandvarnare har delats ut till samtliga lägenheter.

2006:

Fasadrenovering och balkongutbyggnad är igång, Hus C är nästan färdigt.
Omläggning av taken på alla hus har tidigarelagts för att få det billigare genom att utnyttja de ställningar som är uppsatta i samband med fasadrenovering. Taket på hus C är färdigt.
Dragning av optisk fiberkabel för bredband ingjuten i fasadisoleringen är ett billigare och mer framåtriktat alternativ än bredband via kopparkabel, dessutom äger föreningen den dragna kabeln vilket ger möjlighet till friare upphandling av tjänster som bredband, TV och telefoni. Eftersom vi gör det i samband med fasadrenoveringen slipper vi dra kabel utanpå fasaden. När alla hus är kopplade kommer föreningen att söka skattereduktion för bredbandsdragning.
Omläggning av fjärrvärmerör, samt alla ventiler och anslutningar i kulverten tidigarelades i underhållsplanen på grund av akut läckage.
Upprustning och motorbyte i hissen på Jungfrudansen 12 har skett som första åtgärd av underhållsplanen av våra hissar.
Isolering av planen i ett av stamschakten på Jungfrudansen 12, för att undvika spridning av vattnet (dvs. varje våningsplan har fått en s.k. slitsbotten med utlopp så att om en vattenläcka uppstår kommer vattnet att rinna ut i badrummet på respektive plan och ingen vattenskada uppstår på övriga planen).
Påbörjat arbete med att omvandla två lokaler till bostadslägenheter för att under 2007 sälja dem som bostadsrätter.

2005:

Föreningen har fått 2 st lägenheter som skall upplåtas genom försäljning på den öppna markanden.
Föreningen har fått en hemsida www.dillen2.se.
Hyresnämnden har inte godkänd extrastämmans beslut att bygga ut balkongerna.
Tvättstugan (Jungfrudansen 6) har målats om.
De två lokaler föreningen har för uthyrning har sagts upp, då tillstånd erhållits för ombyggnad till bostäder. Efter ombyggnad kommer bostäderna att säljas på den öppna markanden.
En genomgång har gjorts av samtliga föreningens hyreslägenheter. En treårig underhållsplan har tagits fram för dessa.

2004:

Ommålning av trapphus har slutförts.
Akut tätning av fasadsprickor har utförts.
2 st lägenheter har upplåtits genom försäljning på den öppna markanden.
Arbete med att bygga en lekplats för mindre barn har påbörjats.
Nya energisnåla tvättmaskiner har installerats i alla tvättstugor.

2003:

Korrigering av elinstallationer i tvättstugorna.
Uppsnyggning av tvättstugorna.
Trappbelysningen är bytt i samtliga portar och på vindarna.
Generellt bygglov har erhållits för inglasning av balkonger.
Ventilbyte slitsar, entreer, undercentral och källare.