Balkonger och uteplatser

Läs även ordningsregler för att ge bostadsrättshavare och hyresgäster i Brf Dillen 2 en så trivsam och angenäm boendemiljö som möjligt.

• Balkonger, uteplatser med balkongräcken och staket ägs av föreningen.
   
• Balkongerna och uteplatserna skall vårdas väl av användaren. Räcken/staket och skivor tvättas med vatten och svagt tvättmedel. Golvet dammsugs och tvättas med vanligt tvättmedel. Det är tillåtet att lägga matta, trall eller annan golvbeläggning på balkong/uteplats. Mattor som binder fukt rekommenderas ej Saltning vintertid och frätande kemikalier kan skada ytbeläggningen.
   
• Det är tillåtet att ha el ute på balkongen under förutsättning att installationen utförts av auktoriserad elektriker. Anläggningen skall vara försedd med jordfelsbrytare. Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att använda förlängningssladd från lägenhetens eluttag.
   
• Elektriska apparater som används på balkongen skall vara anpassade för utomhusbruk.
   
• Det är tillåtet att grilla på balkongen under förutsättning att det är en elgrill med lock, och att grannarna omkring inte störs. Andra ”bränslen” för grillar är inte tillåtna av säkerhetsskäl.
   
• Det är tillåtet att ha elektrisk värmekälla t ex infravärme, el-elelement, kupévärmare eller motsvarande på balkongen/uteplatsen förutsatt att den är inglasad och att den sammanlagda effekten inte överskrider 2 kWh vilket motsvarar 400 led-lampor på 5W.

  Tänk miljövänligt och att du bara får använda infravärmen när du befinner dig på balkongen. Även om din balkong är inglasad är den inte isolerad och kräver mycket värme som bara försvinner. Därför är det inte tillåtet att använda infravärme för att värma balkongen konstant som t ex uterum eller växthus under vintermånaderna. Ett sådant nyttjande är vare sig bra för miljön eller föreningens ekonomi.

  TIPS: Koppla din uppvärmningsanordning till en timer så att du inte glömmer att stänga av den.

• Det är tillåtet att borra i balkongtak och balkongväggar under förutsättning att det görs på professionellt sätt. På den putsade ytan finns det en plywood skiva under och där använder man en vanlig träskruv minst 30 mm lång. På mellanskärmen i betong måste man använda skruv och plugg avsett för betong.
   
• Eventuella hål återställs på egen bekostnad vid avflytt eller på styrelsens uppmaning.
   
• Det är inte tillåtet att ha saker på balkongen/uteplatsen som sticker ut utanför balkongräcke/staket (blomlådor, parabolantenner etc.)
   
• Ev. inglasning skall ske med styrelsens godkännande och enligt enhetlig utvald balkonginglasningsmodell.
   
• Balkongskydd/insynsskydd och gardiner på balkongen skall hållas i huset färger (benvit- lejongul). Uppsättandet av dessa ska ske i samråd med grannar i de fall dessa kan bli påverkade utsiktsmässigt.
   
• Vid försäljning av bostadsrätt/avflyttning från lägenhet skall styrelsen informeras så att kontroll av eventuell balkongpåverkan kan göras.
   
• Eventuell åverkan på balkong eller uteplats skall ersättas av lägenhetsinnehavaren
   

Skötsel

• Räcken och skivor tvättas med vatten och svagt tvättmedel.

• Golvet dammsuges och tvättas med vanligt tvättmedel

• Mattor som binder fukt rekommenderas ej

• Saltning vintertid och frätande kemikalier kan skada ytbeläggningen

• Väggskivorna rengörs med fint sandpapper inte vatten

Uppsättning av saker

• På den putsade ytan finns det en plywood skiva under och där använder man en vanlig träskruv minst 30 mm lång.

• På mellanskärmen i betong måste man använda skruv och plugg avsett för betong.
   

Inglasning av balkonger

Det är tillåtet att glasa in sina balkonger, men tillstånd krävs från styrelsen. Maila styrelsen@dillen2.se. Konstruktionen ska vara ett så kallat. viksystem.